不動産HP制作費用は25万〜100万円
不動産会社のホームページ制作費用は30万円〜100万円が相場です。物件検索機能・地図連携・物件詳細ページの自動生成が求められる高機能サイト。ポータルサイトからの脱却と自社集客の構築が重要なテーマです。
費用の内訳
デザイン
20%信頼感のあるデザイン。物件写真を大きく魅せるレイアウト。
コーディング
20%物件検索・絞り込み機能、地図連携の実装。
システム開発
30%物件データベース、CMS、自動更新機能の構築。
コンテンツ制作
15%エリア情報、会社紹介、お客様の声の作成。
SEO対策
15%「エリア名 + 物件種別」での検索対策。エリアページのSEO。
不動産のサイトに必須の機能
- ✓物件検索・絞り込み機能
- ✓物件詳細ページ（写真・間取り・設備情報）
- ✓Googleマップとの物件連携
- ✓お問い合わせ・内見予約フォーム
- ✓エリア情報・周辺施設案内
- ✓スタッフ紹介
- ✓お客様の声・成約事例
不動産のWeb制作で失敗する典型パターン
不動産会社のWeb制作で陥りがちな失敗は「SUUMO・HOME'Sのコピー版」を作ろうとすることです。ポータルサイトの物件数(数百万件)に勝つことは不可能なので、成功不動産会社は「特定エリアのプロフェッショナル」としてポジショニングしています。具体的には、自社管轄エリアの「学区情報」「災害ハザード」「再開発計画」「治安データ」といった購入検討者が本当に知りたい情報を独自コンテンツとして提供。物件検索機能 + エリア情報ページ + 来店予約フォームの3点セットで、自社反響を月15件以上獲得し、ポータルサイト依存度を30%以上削減しています。宅地建物取引業法の広告規制(誇大広告禁止)にも注意が必要です。
発注前に確認すべき不動産固有のチェックリスト
- 1物件検索フィルタ(エリア・価格・間取り)があるか
- 2自社管轄エリアの独自情報(学区・ハザード等)があるか
- 3宅地建物取引業法の広告規制に準拠しているか
- 4来店予約・問合せフォームの転換率が最適化されているか
- 5ポータル依存度を下げる戦略が組み込まれているか
不動産のサイト制作でよくある失敗
- ✗物件情報の更新が遅く、成約済み物件が掲載されたまま
- ✗物件写真の品質が低く、魅力が伝わらない
- ✗SUUMOやHOME'Sに頼りすぎて、自社サイトが放置されている
- ✗エリア情報が薄く、地域の専門性が伝わらない
- ✗問い合わせ後のレスポンスが遅い
投資対効果（ROI）の目安
反響数
自社サイト経由の反響が月20〜50件増加
ポータル手数料削減
ポータルサイトへの掲載費を月10〜30万円削減
成約率
物件詳細の充実で内見後の成約率10%向上
リピート紹介
お客様の声掲載で紹介率が向上
事例紹介
千葉の不動産仲介会社がサイトリニューアルとエリアSEOを強化。ポータルサイトの掲載費を月15万円削減しながら、自社サイト経由の反響が月30件増加。
※ プライバシー保護のため、詳細は匿名化しています。
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不動産のWeb制作 よくある質問
不動産サイトの制作費が高い理由は？+
物件情報の更新はどうすればいいですか？+
ポータルサイトと自社サイト、どちらが集客に効果的ですか？+
不動産サイトのSEOで重要なことは？+
VR内見機能は導入すべきですか？+
自社サイトで反響を増やすコツは？+
不動産のWeb制作 - エリア別の相場
地域別に不動産のWeb制作実績や価格帯が異なります。
不動産向けの詳細ガイド
他の業種の費用相場
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